4 Rue Monfray, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Monfray, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Monfray, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier République.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 185 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 782 mètres
- - Collège Victor Hugo à 246 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 903 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 455 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Monfray
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Monfray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Monfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Monfray, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Monfray dans son marché local
Prix du 4 Rue Monfray par rapport à la voie
Sur Rue Monfray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 4 Rue Monfray se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Monfray par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Monfray se situe 34.35 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 1.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Monfray à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Monfray est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 150 € au 4 Rue Monfray à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 989 € si le professionnel les prend en charge.
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