2 Rue Olof Palme, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olof Palme, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 24.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olof Palme, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Brèche.
1 niveau - 1257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Exupéry à 210 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 308 mètres
- - Collège Pasteur à 330 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 308 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olof Palme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olof Palme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olof Palme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olof Palme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olof Palme dans son marché local
Prix du 2 Rue Olof Palme par rapport à la voie
Sur Rue Olof Palme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 2 Rue Olof Palme se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olof Palme par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olof Palme se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Créteil et 31.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olof Palme à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olof Palme est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
