32 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-simon, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 34.88 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier L'Échat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 673 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Simon à 265 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 304 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 394 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 347 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 394 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-simon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-simon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-simon dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 32 Rue Saint-simon se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-simon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-simon se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Créteil et 28.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-simon à Créteil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-simon est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
