42 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint-simon, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 53.56 % à celui du n°32 et de n°63.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Échat à dominante résidentielle.
9 niveaux - 98 logements - 874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Simon à 137 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 220 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 265 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 265 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Saint-simon
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Saint-simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint-simon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint-simon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint-simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint-simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint-simon dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint-simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 42 Rue Saint-simon se situe 36.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint-simon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint-simon se situe 38.37 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint-simon à Créteil
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint-simon est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
