56 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Saint-simon, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Échat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 3376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Guyard à 59 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 189 mètres
- - Collège Clément Guyard à 3 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Ecole d'ingénieurs à 65 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 103 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Saint-simon
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Saint-simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Saint-simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Saint-simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Saint-simon dans son marché local
Prix du 56 Rue Saint-simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 56 Rue Saint-simon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Saint-simon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Saint-simon se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 20.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Saint-simon à Créteil
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Saint-simon est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
