1 Rue Vincent Van Gogh, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°3 et de 2.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vincent Van Gogh, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1908 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Créteil-Préfecture - Métro à 31 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 334 mètres
- - Collège Pasteur à 523 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1196 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 334 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Tsohar à 168 mètres
Ventes au 1 Rue Vincent Van Gogh
Une vente a été recensée au 1 Rue Vincent Van Gogh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vincent Van Gogh, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 1 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 1 Rue Vincent Van Gogh se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vincent Van Gogh se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vincent Van Gogh à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vincent Van Gogh est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
