29 Square Thomas Edison, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Square Thomas Edison, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Square Thomas Edison, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier L'Échat à dominante résidentielle.
14 niveaux - 94 logements - 53 parkings - 908 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 83 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 89 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 223 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 69 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 223 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 247 mètres
Ventes au 29 Square Thomas Edison
Une vente a été recensée au 29 Square Thomas Edison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Square Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Square Thomas Edison, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Square Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Square Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Square Thomas Edison dans son marché local
Prix du 29 Square Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Square Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 29 Square Thomas Edison se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Square Thomas Edison par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Square Thomas Edison se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Créteil et 26.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Square Thomas Edison à Créteil
Le loyer moyen estimé au 29 Square Thomas Edison est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
