12 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa du Petit Parc, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 186 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 373 mètres
- - Collège privé de Maille à 257 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 362 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 307 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 434 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa du Petit Parc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa du Petit Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa du Petit Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa du Petit Parc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa du Petit Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa du Petit Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa du Petit Parc dans son marché local
Prix du 12 Villa du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Villa du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 12 Villa du Petit Parc se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa du Petit Parc par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa du Petit Parc se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 19.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa du Petit Parc à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 Villa du Petit Parc est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
