12 Villa Sebastien, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa Sebastien, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa Sebastien, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 115 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 581 mètres
- - Collège Victor Hugo à 463 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 581 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa Sebastien
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa Sebastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa Sebastien, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa Sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa Sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Sebastien dans son marché local
Prix du 12 Villa Sebastien par rapport à la voie
Sur Villa Sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 12 Villa Sebastien se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Sebastien par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa Sebastien se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 11.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa Sebastien à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 Villa Sebastien est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
