9 Villa Sebastien, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Sebastien, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 9 Villa Sebastien, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier République.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 83 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 580 mètres
- - Collège Victor Hugo à 455 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 580 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Sebastien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Sebastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Sebastien, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Sebastien dans son marché local
Prix du 9 Villa Sebastien par rapport à la voie
Sur Villa Sebastien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 9 Villa Sebastien se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Sebastien par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa Sebastien se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Créteil et -14.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
