29 Boulevard Henri Ruel, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Henri Ruel, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Henri Ruel, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 29 parkings - 3205 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 582 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Henri Ruel
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Henri Ruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Henri Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Henri Ruel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Henri Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Henri Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Henri Ruel dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Henri Ruel par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Ruel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 29 Boulevard Henri Ruel se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Henri Ruel par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Henri Ruel se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 43.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Henri Ruel à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Henri Ruel est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
