2 Residence du Clos d’Orleans, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence du Clos d’Orleans, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence du Clos d’Orleans, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 29 parkings - 3205 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 390 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence du Clos d’Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence du Clos d’Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence du Clos d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence du Clos d’Orleans, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Clos d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Clos d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence du Clos d’Orleans dans son marché local
Prix du 2 Residence du Clos d’Orleans par rapport à la voie
Sur Residence du Clos d’Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 365 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 2 Residence du Clos d’Orleans se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence du Clos d’Orleans par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence du Clos d’Orleans se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 32.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence du Clos d’Orleans à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Residence du Clos d’Orleans est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
