Villa Madeleine, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Villa Madeleine, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 6 154 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Madeleine dans son marché local
Prix Villa Madeleine par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Madeleine se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 35.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Madeleine à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Villa Madeleine est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Madeleine
Les ventes enregistrées Villa Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 60 mètres
- - Val de Fontenay à 1857 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1692 mètres
- - Collège Victor Duruy à 348 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 383 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Madeleine
Adresses Villa Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Madeleine, classées par tranches de numéros.
