10 Rue Beaumarchais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 12.07 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Beaumarchais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Larris 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 538 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 247 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 295 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Beaumarchais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 10 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 10 Rue Beaumarchais se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Beaumarchais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Beaumarchais se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 6.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Beaumarchais à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Beaumarchais est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
