55 Rue Beaumarchais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 5 499 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°10 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Beaumarchais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 583 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 326 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 356 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 244 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Beaumarchais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 55 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 499 €/m², le 55 Rue Beaumarchais se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Beaumarchais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Beaumarchais se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 21.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Beaumarchais à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Beaumarchais est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
