29 Rue Beaumarchais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 12.07 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Beaumarchais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 537 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 200 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 255 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Beaumarchais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 29 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 29 Rue Beaumarchais se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Beaumarchais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Beaumarchais se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 6.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Beaumarchais à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Beaumarchais est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
