Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 34 bis Rue des Rieux, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°35 et de 18.82 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 4 ventes au 34 bis Rue des Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 34 bis Rue des Rieux se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue des Rieux se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 6.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 34 bis Rue des Rieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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