32 Rue des Rieux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Rieux, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 17.93 % à celui du n°34 bis et de 12.09 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 32 Rue des Rieux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 808 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 785 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 804 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 703 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 290 mètres
Ventes au 32 Rue des Rieux
Les 6 ventes au 32 Rue des Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Rieux dans son marché local
Prix du 32 Rue des Rieux par rapport à la voie
Sur Rue des Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 32 Rue des Rieux se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Rieux par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Rieux se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 3.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
