12 Rue Emile Boutrais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Boutrais, affiche un prix moyen de 6 526 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Boutrais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parapluies 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1485 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0275 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigollots à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Emile Boutrais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emile Boutrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Boutrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Boutrais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Boutrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Boutrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Boutrais dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Boutrais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Boutrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 526 €/m², le 12 Rue Emile Boutrais se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Boutrais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Boutrais se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 44.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Boutrais à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Boutrais est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
