11 Rue Pasteur, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 771 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pasteur, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 747 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 885 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 14 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 16 mètres
Ventes au 11 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 11 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 563 €/m². Avec un prix moyen de 6 771 €/m², le 11 Rue Pasteur se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pasteur se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 49.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pasteur à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pasteur est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
