30 Villa Madeleine, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Villa Madeleine, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°1 et de 7.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 30 Villa Madeleine, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 340 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 375 mètres
Ventes au 30 Villa Madeleine
Les 4 ventes au 30 Villa Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Villa Madeleine dans son marché local
Prix du 30 Villa Madeleine par rapport à la voie
Sur Villa Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 947 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 30 Villa Madeleine se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Villa Madeleine par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Villa Madeleine se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 21.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
