5 Villa Madeleine, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Madeleine, affiche un prix moyen de 6 154 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 5 Villa Madeleine, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 411 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 437 mètres
Ventes au 5 Villa Madeleine
Les 2 ventes au 5 Villa Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Madeleine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Madeleine dans son marché local
Prix du 5 Villa Madeleine par rapport à la voie
Sur Villa Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 154 €/m². Avec un prix moyen de 6 154 €/m², le 5 Villa Madeleine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Madeleine par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Madeleine se situe 0 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 0 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
