14 Allée de l'Abreuvoir, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée de l'Abreuvoir, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis.
1 niveau - 7376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos La Garenne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 582 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 596 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de l'Abreuvoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 14 Allée de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Allée de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 14 Allée de l'Abreuvoir se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de l'Abreuvoir par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée de l'Abreuvoir se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 44.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée de l'Abreuvoir à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 14 Allée de l'Abreuvoir est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
