4 Allée de l'Abreuvoir, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de l'Abreuvoir, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis.
1 niveau - 7376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos La Garenne à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 613 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 633 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 4 Allée de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Allée de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 4 Allée de l'Abreuvoir se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de l'Abreuvoir par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de l'Abreuvoir se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 43.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de l'Abreuvoir à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de l'Abreuvoir est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
