1 Allee de l’Etang, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de l’Etang, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 671 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de l’Etang, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 671 logements - 1 local - 249 parkings - 13999 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos La Garenne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 591 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 588 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 479 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de l’Etang, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de l’Etang dans son marché local
Prix du 1 Allee de l’Etang par rapport à la voie
Sur Allee de l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 1 Allee de l’Etang se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de l’Etang par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de l’Etang se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 42.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de l’Etang à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de l’Etang est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
