12 Allée des Blancs Bouleaux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Blancs Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 18.46 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Blancs Bouleaux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Peupleraie.
- 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 595 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Blancs Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Blancs Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Blancs Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Blancs Bouleaux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Blancs Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Blancs Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Blancs Bouleaux dans son marché local
Prix du 12 Allée des Blancs Bouleaux par rapport à la voie
Sur Allée des Blancs Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 12 Allée des Blancs Bouleaux se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Blancs Bouleaux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Blancs Bouleaux se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 21.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Blancs Bouleaux à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Blancs Bouleaux est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
