2 Allée des Cépages, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cépages, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Allée des Cépages, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvon - Pasteur à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1327 mètres
- - Collège Francine Fromond à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1299 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cépages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cépages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cépages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cépages, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cépages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cépages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cépages dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cépages par rapport à la voie
Sur Allée des Cépages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 2 Allée des Cépages se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cépages par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cépages se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -17.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
