2 Allée des Cépages, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cépages, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Cépages, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvon - Pasteur à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1327 mètres
- - Collège Francine Fromond à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1299 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cépages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cépages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cépages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cépages, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cépages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cépages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cépages dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cépages par rapport à la voie
Sur Allée des Cépages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 2 Allée des Cépages se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cépages par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cépages se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -8.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allée des Cépages
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 237 200 € au 2 Allée des Cépages à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 965 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
