4 Allée des Cépages, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Cépages, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Allée des Cépages, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvon - Pasteur à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1324 mètres
- - Collège Francine Fromond à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1296 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 591 mètres
Ventes au 4 Allée des Cépages
Une vente a été recensée au 4 Allée des Cépages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Cépages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Cépages, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cépages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cépages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Cépages dans son marché local
Prix du 4 Allée des Cépages par rapport à la voie
Sur Allée des Cépages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 4 Allée des Cépages se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Cépages par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Cépages se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -7.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 100 € au 4 Allée des Cépages à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge.
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