Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Allée du Ru, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 12.6 % à celui du n°5 et de 11.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Daix-Thibaudes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 2398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Allée du Ru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 3 Allée du Ru se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Ru se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 39.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Ru apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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