2 Avenue de la Cerisaie, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Cerisaie, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Cerisaie, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis.
2 niveaux - 3195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Roper à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 915 mètres
- - Collège Francine Fromond à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 923 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Cerisaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Cerisaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Cerisaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Cerisaie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Cerisaie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cerisaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 2 Avenue de la Cerisaie se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Cerisaie par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Cerisaie se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 12.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Cerisaie à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Cerisaie est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
