5 Avenue de la Cerisaie, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Cerisaie, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Cerisaie, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis.
2 niveaux - 7026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Roper à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 819 mètres
- - Collège Francine Fromond à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 828 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Cerisaie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Cerisaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Cerisaie dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cerisaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 5 Avenue de la Cerisaie se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Cerisaie par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Cerisaie se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 20.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Cerisaie à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Cerisaie est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
