12 Avenue de la Rèpublique, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Rèpublique, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 24.63 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Rèpublique, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 756 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 733 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 289 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Rèpublique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Rèpublique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Rèpublique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Rèpublique, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Rèpublique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Rèpublique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Rèpublique dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Rèpublique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rèpublique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 12 Avenue de la Rèpublique se situe 45.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Rèpublique par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Rèpublique se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 8.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Rèpublique à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Rèpublique est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
