Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 35 Avenue de Stalingrad, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fosse aux Loups à dominante résidentielle.
10 niveaux - 159 logements - 167 parkings - 1600 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Les 8 ventes au 35 Avenue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 35 Avenue de Stalingrad se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Stalingrad se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 33.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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