2 Avenue du Parc des Sports, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Parc des Sports, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
1 niveau - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 550 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Parc des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Parc des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Parc des Sports, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 2 Avenue du Parc des Sports se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Parc des Sports par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Parc des Sports se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 20.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Parc des Sports à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Parc des Sports est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
