3 bis Avenue du Parc des Sports, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Parc des Sports, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 550 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 757 mètres
Ventes au 3 bis Avenue du Parc des Sports
Une vente a été recensée au 3 bis Avenue du Parc des Sports. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Parc des Sports, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 3 bis Avenue du Parc des Sports se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Parc des Sports par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Parc des Sports se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 18.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Parc des Sports à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Parc des Sports est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
