3 Avenue du Parc des Sports, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 6 384 €/m², supérieur de 26.07 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 3 Avenue du Parc des Sports, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 557 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 756 mètres
Ventes au 3 Avenue du Parc des Sports
Les 2 ventes au 3 Avenue du Parc des Sports donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Parc des Sports, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Sports, le prix moyen des maisons s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 6 384 €/m², le 3 Avenue du Parc des Sports se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Parc des Sports par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Parc des Sports se situe 39.79 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 18.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
