16 Mail Stéphane Hessel, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Mail Stéphane Hessel, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Mail Stéphane Hessel, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis.
1 niveau - 1727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisaie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 980 mètres
- - Collège Francine Fromond à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 997 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Mail Stéphane Hessel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Mail Stéphane Hessel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Mail Stéphane Hessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Mail Stéphane Hessel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Mail Stéphane Hessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Mail Stéphane Hessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Mail Stéphane Hessel dans son marché local
Prix du 16 Mail Stéphane Hessel par rapport à la voie
Sur Mail Stéphane Hessel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 16 Mail Stéphane Hessel se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Mail Stéphane Hessel par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Mail Stéphane Hessel se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 11.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Mail Stéphane Hessel à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 16 Mail Stéphane Hessel est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
