Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 16 Residence des Gemeaux, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°17 mais inférieur de 11.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 317 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Daix-Thibaudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 317 logements - 4 locaux - 134 parkings - 4736 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 4 ventes au 16 Residence des Gemeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Residence des Gemeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 16 Residence des Gemeaux se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Residence des Gemeaux se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 37.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 16 Residence des Gemeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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