3 ter Rue Auguste Daix, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Auguste Daix, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 9.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Auguste Daix, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Daix-Thibaudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 41 parkings - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour Aux Chartiers à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1021 mètres
- - Collège Francine Fromond à 1 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1004 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 1 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Auguste Daix
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Auguste Daix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Auguste Daix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Auguste Daix, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Auguste Daix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Auguste Daix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Auguste Daix dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Auguste Daix par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Daix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 3 ter Rue Auguste Daix se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Auguste Daix par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Auguste Daix se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 29.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Auguste Daix à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Auguste Daix est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
