5 Rue Auguste Daix, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Daix, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°4 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Daix, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Daix-Thibaudes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour Aux Chartiers à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1030 mètres
- - Collège Francine Fromond à 10 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1012 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 10 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 408 mètres
Ventes au 5 Rue Auguste Daix
Les 5 ventes au 5 Rue Auguste Daix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Daix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Daix, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Daix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Daix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Daix dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Daix par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Daix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 5 Rue Auguste Daix se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Daix par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Daix se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 22.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Daix à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Daix est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
