13 Rue de Chevilly, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Chevilly, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Chevilly, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cerisaie-Médicis.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Plateau à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 383 mètres
- - Collège Jean Charcot à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 429 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Chevilly
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Chevilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Chevilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Chevilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Chevilly dans son marché local
Prix du 13 Rue de Chevilly par rapport à la voie
Sur Rue de Chevilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 13 Rue de Chevilly se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Chevilly par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Chevilly se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 31.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Chevilly à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Chevilly est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
