11 Rue de l'Aqueduc, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue de l'Aqueduc, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Roosevelt à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 229 mètres
- - Collège Jean Charcot à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 219 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 393 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Aqueduc
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Aqueduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Aqueduc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 11 Rue de l'Aqueduc se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Aqueduc par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Aqueduc se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -25.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 550 € au 11 Rue de l'Aqueduc à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 407 € si le professionnel les prend en charge.
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