9 Rue de l'Aqueduc, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 9 Rue de l'Aqueduc, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Roosevelt à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 241 mètres
- - Collège Jean Charcot à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 231 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Aqueduc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 9 Rue de l'Aqueduc se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Aqueduc par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Aqueduc se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -23.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
