13 Rue de l'Aqueduc, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue de l'Aqueduc, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot - Zola à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 213 mètres
- - Collège Jean Charcot à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 203 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Aqueduc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 13 Rue de l'Aqueduc se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Aqueduc par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Aqueduc se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -24.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 900 € au 13 Rue de l'Aqueduc à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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