12 Rue des Groux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Groux, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue des Groux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Roosevelt à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 288 mètres
- - Collège Jean Charcot à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 305 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Groux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Groux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Groux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Groux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Groux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Groux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Groux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Groux par rapport à la voie
Sur Rue des Groux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 12 Rue des Groux se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Groux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Groux se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -10.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
