14 Rue du Côteau, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Côteau, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Côteau, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Emile Roux à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 866 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 828 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Côteau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Côteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Côteau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Côteau dans son marché local
Prix du 14 Rue du Côteau par rapport à la voie
Sur Rue du Côteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 14 Rue du Côteau se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Côteau par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Côteau se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 47.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Côteau à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Côteau est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
