5 Rue du Côteau, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Côteau, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 23.59 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Côteau, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Emile Roux à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 894 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 856 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 91 mètres
Ventes au 5 Rue du Côteau
Une vente a été recensée au 5 Rue du Côteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Côteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Côteau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Côteau par rapport à la voie
Sur Rue du Côteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 5 Rue du Côteau se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Côteau par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Côteau se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 35.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Côteau à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Côteau est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
