4 Rue du Côteau, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Côteau, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Côteau, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Emile Roux à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 910 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 874 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Côteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Côteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Côteau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Côteau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Côteau par rapport à la voie
Sur Rue du Côteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 4 Rue du Côteau se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Côteau par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Côteau se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -5.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 250 € au 4 Rue du Côteau à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 131 € en assurant vous-même les visites, ou 3 066 € si le professionnel les prend en charge.
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