9 Rue du Professeur Fleming, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Professeur Fleming, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Professeur Fleming, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bergonie-Frères Lumière.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot - Zola à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 376 mètres
- - Collège Jean Charcot à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 329 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 147 mètres
- - Ecole élémentaire les Frères Lumière à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Professeur Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Professeur Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Professeur Fleming, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Professeur Fleming dans son marché local
Prix du 9 Rue du Professeur Fleming par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 9 Rue du Professeur Fleming se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Professeur Fleming par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Professeur Fleming se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -18.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 650 € au 9 Rue du Professeur Fleming à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 621 € si le professionnel les prend en charge.
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