23 Rue du Regard, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°38 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Rue du Regard, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot - Zola à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 199 mètres
- - Collège Jean Charcot à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 183 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 360 mètres
Ventes au 23 Rue du Regard
Une vente a été recensée au 23 Rue du Regard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Regard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 23 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 23 Rue du Regard se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Regard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Regard se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -30.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
